澳门游戏网站:扶持刚需和改善性需求

在住房贷款利率不断下降的情况下，住房贷款调控政策更应注意适度松紧。光大银行金融市场部宏观研究员周房地产调控政策要稳定持续，始终坚持"不炒房地产"原则。政策要因地制宜，精准调控，满足多层次住房需求，扶持刚需和改善性需求，促进房地产健康可持续发展。在短期利益驱动下，相关从业人员依法经营意识不足，少数中介机构和分支机构从事非法投机活动，可能干扰正常的市场和金融秩序。国内监管责任需要加强，相关机构需要加强自律，共同维护正常的市场秩序，防范潜在风险，促进房地产市场长期健康发展。

易居研究院研究总监严跃进强调，应该有一个"澳门游戏网站,底线"对于住房贷款政策的放松。一是要用好明确的宽限政策，比如降低首付比例，放宽限购政策，放宽部分地区的公积金贷款政策。同时，也要关注是否存在信贷资金非法流入房地产市场的情况。如果出现这样的情况，有关机构应该受到严厉的处罚。

释放房地产市场合理需求与严格规范消费贷款使用并不矛盾。"王德跃坦言"10月零首付"不能从根本上解决购房者资金短缺的问题。购房资金全部或大部分为贷款，这将大大增加购房者的贷款利息和每月按揭供款负担。一旦发生违约，付款人不仅会被列入信用黑名单，其财产也会被拍卖。一旦房地产企业未能履行承诺或给消费者造成经济损失，消费者将难以依法追索。